酒店客房供水压力是否稳定，直接影响住客的淋浴体验与满意度，增压供水系统是保障客房及公区用水舒适度的核心设备。2026年9月，上海全季酒店（人民广场店）出现变频恒压增压泵故障，经现场勘察评估，决定对两台故障泵组实施整机更换。本次更换在尽量不影响正常经营的前提下顺利完成，全店供水恢复正常并实现稳定恒压，以下记录本次案例过程。
全季酒店（人民广场店）地处人民广场核心商圈，商务与旅游客流密集，客房出租率高，用水时段集中。全店共有客房220间，另配套餐厅、公共卫生间、洗衣房等多处用水点位，高峰时段用水量大、波动明显。
酒店供水采用变频恒压增压系统，由两台增压泵组承担全楼客房及公区的生活用水增压任务，通过变频器根据管网压力自动调节水泵转速，将供水压力稳定在设定值附近。泵组安装于楼内管道井设备间，紧邻客房走廊，对运行噪声、振动及稳定性要求较高（见图1）。
图1 全季酒店（人民广场店）外景
近期酒店客房陆续反映用水异常：高峰时段淋浴水流量忽大忽小、水温波动明显，部分高楼层房间出水压力不足。工程部现场巡检发现，两台增压泵运行异响明显，变频控制单元频繁报警、偶发跳闸，出水压力波动大，压力罐启停频繁，机械密封部位出现渗漏。
结合运行记录判断，两台机组服役年限较长、长期高负荷运行，泵体与变频控制单元老化严重，运行可靠性明显下降，不仅影响住客用水体验，也存在安全隐患，亟待处理。原泵组现场画面如图2所示。
图2 原变频恒压增压泵机组（已服役多年）
维保技术人员对泵组、管路、阀门及控制系统逐项排查后确认，泵体机械磨损与变频控制单元老化已超出局部维修恢复范围，仅更换易损件难以恢复稳定的恒压供水性能。综合故障程度、更换成本与恢复周期，最终确定整机更换方案：一是拆除原有两台故障泵组，同步更换老化阀门与密封件；二是更换为两台全新变频恒压增压泵组，配置不锈钢泵体、变频控制柜与压力罐成套设备；三是结合酒店实际用水规律，重新整定恒压运行参数与双泵轮换逻辑。
施工时段安排在白天用水低峰进行，并制定过渡供水与快速恢复措施，将停水影响控制在最小范围。
新设备到场后先进行开箱验收，逐项核对设备型号、随机配件与技术资料（见图3）。
图3 新泵组设备到场开箱验收
施工前完成管路放空、电源断电挂牌及安全技术交底，随后拆除旧机组、清理安装基座，更换老化阀门与密封件。两台新泵组吊装就位后，依次完成进出水管路连接、电气线路与变频控制线路恢复，并进行紧固与绝缘检查（见图4）。
图4 施工人员现场安装新泵组
作业全程注意控制粉尘与噪声，尽量减少对酒店正常运营及住客的影响。
两台新泵组安装就位后（见图5），逐台进行空载与带载试运行，检查水泵转向、振动、温升及密封情况；随后整定变频恒压控制参数，设定目标供水压力，并通过模拟高峰、低谷不同流量工况，验证水泵自动启停与双泵轮换逻辑（见图6）。调试合格后，对客房末端逐层放水测试，确认各楼层水压均匀稳定，连续运行观察无渗漏、无异响，最终完成验收交付。
图5 新安装的变频恒压增压泵组（两台）
图6 依据技术资料整定恒压控制参数
设备更换后，酒店客房供水压力恢复稳定，高峰时段水量充沛，淋浴水温波动问题消除；变频恒压运行使水泵按需调速，较原机组更加节能，运行噪声明显降低；新机组具备自动轮换与故障保护功能，便于日常维护管理。本次更换全程未出现长时间停水，未收到住客相关投诉。
通过本次案例可见，酒店增压供水设备应坚持定期巡检与预防性维护，一旦出现压力波动、异常噪声或频繁报警等征兆，应及时检修评估，避免故障扩大影响正常经营。及时、规范的设备更换，是保障高出租率酒店用水体验与安全运行的重要环节。
